Samhällsbyggnad Västra Götaland

Jag är ny samhällsbyggnadschef på Länsstyrelsen och för mig är det viktigt att säkerställa att vi hela tiden är relevanta i vårt arbete. I det här nyhetsbrevet, som kommer ut två gånger per år, kommer vi gå ut med det senaste inom samhällsbyggnad i länet. Jag hoppas att du tar dig tid att läsa och att du återkopplar till mig vad du tycker att vi ska fokusera på härnäst

Vi har en rykande färsk bostadsmarknadsanalys att presentera! Den visar att läget på bostadsmarknaden är något bättre än tidigare men att bostadsbyggandet kommer minska till följd av lågkonjunkturen. I vår rapportering utifrån regeringsuppdraget om hemlöshet ser vi också att bostadsmarknaden påverkar människors livssituation på ett negativt sätt. Ett medvetet och strategiskt arbete med bostadsförsörjningen för både nya och befintliga invånare är en nyckelfråga för den regionala utvecklingen. Och i detta måste alla aktörer samverka, över kommungränserna. Den 11 september är ni välkomna att ta del av bostadsmarknadsanalysen under ett webbinarium. Inbjudan kommer inom kort!.

I detta nyhetsbrev berättar vi också om ett kunskaps- och planeringsunderlag som beskriver områden med höga kulturvärden i länets kustområden. Det kan till exempel handla om historiska seglingsleder, gamla fiskelägen eller utsikten mot havet med en obruten horisont. Det är ett särskilt intressant underlag med tanke på kommande havsplaner och den intensiva energiplanering som pågår. Vi påminner också om höstens regionala träffar och om nytt tillsynsvägledningsmaterial som vi lagt upp på Länsstyrelsens webbplats.

Med detta önskar jag er alla en trevlig läsning och en riktigt skön och avkopplande sommar!

Hälsningar Andreas Severinsson, enhetschef på samhällsbyggnadsenheten

Fler kommuner än tidigare år bedömer att bostadsmarknadsläget i kommunen generellt är något bättre. Det finns dock en ojämlikhet på bostadsmarknaden som riskerar att påverka människors livssituation och hälsa negativt. Hushållens möjlighet att tillgodose sina bostadsbehov och deras ekonomi är det mest avgörande. Sammantaget kräver det långsiktiga bostadsförsörjningsarbetet mer och bättre samverkan mellan aktörerna på bostadsmarknaden.

Analys varje år

Länsstyrelsen tar varje år fram en bostadsmarknadsanalys som beskriver läget på bostadsmarknaden i länet. I år konstaterar vi att lågkonjunkturen har stor påverkan på bostadsbyggandet som, trots högt antal färdigställda bostäder under 2023, kommer påverkas kraftigt de kommande åren.

Vi kommer att presentera bostadsmarknadsanalysen på ett webbinarium onsdagen den 11 september. Håll utkik efter mer information efter sommaren, men boka gärna in tiden i era kalendrar redan nu!

Bostadsmarknadsanalysen

 

Länsstyrelsen har tagit fram ett kunskaps- och planeringsunderlag för att beskriva områden med höga kulturmiljövärden i länets kust- och havsområden. Dessa värden kan finnas såväl på land som i havet och utgör i många fall ett sammanhang där många olika mänskliga aktiviteter genom århundrandena tillsammans skapar höga maritima kulturmiljövärden. Det kan röra sig om historiska seglingsleder, gamla fiskelägen, fartygslämningar eller försvarsanläggningar av olika slag. Också ett gammalt kulturlandskap där utsikten mot havet och en obruten horisont kan också ha ett viktigt kulturvärde.

Underlag till planering

Underlaget är tänkt att användas i ett nationellt havsplaneringssammanhang men kan även användas av kommuner i samband med planering i lokala eller mellankommunala sammanhang. Det innehåller kunskaper som kan komma till användning vid framtagande av till exempel lokala och regionala kulturmiljövårdsprogram eller vid framtagande av kommunala översiktsplaner.

Västra Götalands regionala underlag

 

Senast den 11 september 2024 ska kommunen ha antagit en planeringsstrategi för sin översiktsplanering. Om kommunen inte har tagit fram en planeringsstrategi i tid så upphör gällande översiktsplan att vara aktuell. Det enda som gör att kravet kan bortses ifrån är om kommunen har antagit en ny översiktsplan som får laga kraft senast 11 september 2024.

Att inte ha en aktuell översiktsplan innebär bland annat att kommunen inte kan använda standard-, samordnat- eller förenklat förfarande för detaljplaner och områdesbestämmelser. Kommunen kan heller inte använda det särskilda skälet landsbygdsbygdsutveckling i strandnära läge (LIS) vid prövning av en fråga om upphävande av eller dispens från strandskyddet.

Handläggningen av bygglov och förhandsbesked påverkas också av översiktsplanens aktualitet, eftersom översiktsplanen ligger till grund för lämplighetsprövningen. Det kommer att försvåra handläggningen av bygglov och förhandsbesked, om översiktsplanen upphör att vara aktuell. Detta gäller även andra prövningar av tillstånd och ärenden enligt andra lagstiftningar som till exempel miljöbalken.

I Västra Götalands län är det fortfarande fler än hälften av länets kommuner som inte antagit en planeringsstrategi eller en ny översiktsplan.

 

Årets tema har fokus på mobilitet i fysisk planering. Vi kommer under dagarna belysa hur kommunerna kan, genom hållbar mobilitet, arbeta för att begränsa klimatpåverkan och bidra till en ökad tillgängligheten genom den fysiska planeringen. Vi kommer belysa arbetssätt och metoder, goda exempel, erfarenheter och framgångsfaktorer.

Träffarna riktar sig till planarkitekter, trafikplanerare och hållbarhetsstrateger i länets kommuner. Genom träffarna vill vi bygga och stärka nätverken mellan Länsstyrelsen och kommunerna och gemensamt bygga kunskap inom detaljplanering och översiktsplanering med stöd av plan- och bygglagen.

Varmt välkomna till någon av följande orter.

• 7 november i Skövde (Skaraborg)
• 8 november i Mölndal (Göteborgsregionen)
• 21 november i Borås (Boråsregionen/Sjuhärad)
• 22 november i Trollhättan (Fyrbodal)

Ett mer detaljerat program kommer att skickas ut i efter sommaren med möjlighet för anmälan, tider och programpunkter.